Hindi madali para sa mga taong hindi pamilyar sa mga intricacies ng merkado ng pabahay na maunawaan ang iba't ibang mga kategorya ng apartment na umiiral ngayon. Gayunpaman, may mga kapansin-pansing pagkakaiba sa pagitan ng mga apartment ng iba't ibang klase, kung saan madali silang maiuri.

Pabahay sa klase ng ekonomiya

Ang pinakamurang uri ng pabahay, na idinisenyo para sa average na antas ng kita at nakakatugon sa mga minimum na kinakailangan:

Ang layout ng mga apartment ay ginawa ayon sa isang karaniwang modelo, ang taas ng kisame ay 2.5-2.7 m;
. ang apartment ay may isang balkonahe lamang;
. ang residential complex ay binubuo ng mga multi-storey na gusali, bawat isa ay may 100 o higit pang mga apartment; maaaring mayroong 10 o 12 sa kanila sa isang site;
. Ang lugar ng pabahay ay binalak sa 20 metro kuwadrado. m bawat tao;
. ang bilang ng mga parking space ay makabuluhang mas mababa kaysa sa bilang ng mga apartment.

Ang mga bahay ng klase na ito ay karaniwang itinatayo sa mga lugar ng tirahan na malayo sa gitna, na sa kaso ng Moscow ay nangangahulugan din ng rehiyon ng Moscow.

Ang mga halimbawa ng mga housing complex ng ganitong uri ay:

Residential complex "Zeleny Bor" (Zelenograd) - binubuo ng 14 na bahay, ay may isang bilang ng sarili nitong mga pasilidad sa imprastraktura (paradahan, kindergarten, paaralan, shopping center);
- Residential complex "Lyubertsy 2018" - binubuo ng 14 na bahay na may kabuuang bilang ng mga apartment 2000 (lugar mula 27 hanggang 84 sq. m);
- Residential complex "Buninskie Meadows" (New Moscow) - 9-18-storey na mga gusali, ang mga apartment ay may 11 na uri ng layout.

Akomodasyon sa klase ng negosyo

Ang real estate ng ganitong uri ay may isang bilang ng mga pakinabang kumpara sa pabahay sa ekonomiya:

Ang karaniwang layout ay pinananatili, ngunit ang mga apartment ay nagiging mas mataas - 2.8-3 m;
. kasama sa landing ang hindi hihigit sa 8 apartment;
. Ang lugar ng pabahay ay hindi bababa sa 40 metro kuwadrado. m bawat tao;
. mayroong isang kagamitang paradahan, ang bilang ng mga puwang kung saan tumutugma sa bilang ng mga apartment;
. nag-aalok ang developer ng ilang karagdagang serbisyo (paradahan ng bisita, 24 na oras na seguridad, atbp.).

Ang mga business class na gusali ay matatagpuan mas malapit sa gitna, malapit sa mga istasyon ng metro o maginhawang mga pagpapalitan ng transportasyon.

Mga halimbawa ng naturang real estate:

Residential complex "Novaya Zvezda" (New Moscow) - nag-aalok ng European-style na mga apartment, binuo ng sariling imprastraktura at naka-landscape na teritoryo na may ilang mga functional na lugar;
- Residential complex "Presnya City" (Central Administrative District of Moscow) - ay may binuo na panloob na imprastraktura at mahusay na accessibility sa transportasyon;
- Residential complex "Nevsky" (SAO Moscow) - isang complex ng dalawang bahay, ang bawat isa ay may 242 na apartment mula 30 hanggang 84 square meters. m.

Premium na pabahay

Ang premium na pabahay ay nailalarawan sa pamamagitan ng mga sumusunod na tagapagpahiwatig:

Mayroong hindi hihigit sa 2-4 na mga apartment sa landing;
. may posibilidad ng indibidwal na pagpaplano at pagsasama-sama ng mga apartment, ang mga kisame ay nagiging mas mataas - hanggang sa 4 na metro;
. bawat apartment ay may balkonahe, loggia at terrace;
. ang parking lot ay itinayo upang ang bawat apartment ay may dalawang parking space;
. mataas na antas ng kaginhawaan dahil sa mga silent elevator, guarded territory, video camera, atbp.

Ngayon, ang nasabing pabahay ay hindi hihigit sa 5% ng kabuuang merkado ng real estate ng kapital. Ang mga halimbawa ng mga premium housing complex ay:

Ang residential complex na "Utesov" ay isang complex ng tatlong gusali na may mga apartment mula 51 hanggang 193 sq. m.
- Residential complex "Vavilovo" - isang complex sa South-Western district ng Moscow, ay nag-aalok ng 257 apartment mula 90 hanggang 764 sq. m. Mayroon itong sariling imprastraktura, paradahan sa ilalim ng lupa, mga palakasan, isang swimming pool at isang magagamit na bubong ng gusali;
- apartment complex "Sofiysky" - mga premium na apartment sa gitna ng Moscow na may sariling gym, restaurant, underground na paradahan.

Deluxe housing

Ang Deluxe ay ang pinakamahal at prestihiyosong pabahay. Ang bahagi nito sa merkado ng real estate ay hindi hihigit sa 2%. Kadalasan, ang mga deluxe house ay mga club house na matatagpuan sa sentrong pangkasaysayan ng lungsod. Lahat sila ay may mga sumusunod na katangian:

Mayroong 1 o 2 apartment sa site, sa kabuuan ay hindi hihigit sa 30 apartment sa gusali, ang taas ng kisame ay higit sa 3 m;
. bawat apartment ay may indibidwal na layout;
. ang bahay ay nilagyan ng indibidwal na pagpainit, isang pinag-isang air conditioning at sistema ng bentilasyon;
. bilang karagdagan sa mga balkonahe at loggia, ang mga apartment ay may mga terrace at hardin ng taglamig;
. Mayroong 2 o higit pang mga parking space bawat apartment;
. Nagbibigay ng paglilinis ng mga apartment ng mga tauhan ng complex.

Ang mga halimbawa ng Deluxe class housing ay:

Residential complex "Malaya Ordynka 19" - isang anim na palapag na club house sa sentrong pangkasaysayan ng Moscow;
- Residential complex "Residence Tverskaya" - mga luxury apartment na may posibilidad na pagsamahin, ibinebenta na kumpleto sa kagamitan;
- Residential complex "Sovremennik" - isang deluxe class house, na ginawa ayon sa proyekto para sa muling pagtatayo ng mga gusali noong ika-19 na siglo.

Ngayon ay makakahanap ka ng ilang dosenang iba't ibang uri ng vodka sa mga istante ng tindahan. Ano ang pagkakaiba sa pagitan ng vodka ng iba't ibang mga segment ng presyo?

Mga uri ng alkohol

Ang pangunahing bahagi ng vodka ay ethyl alcohol. Ang lasa ng natapos na inumin ay higit sa lahat ay nakasalalay sa kalidad nito. Sa industriya ng pagkain, ang mga sumusunod na kategorya ng alkohol ay nakikilala:

• pinakamataas na paglilinis,
• "Base",
• "Extra"
• "Lux"
• "Alpha".

Highly purified alcohol- ang pinakamababang kalidad ng lahat ng mga alkohol sa pagkain. Ito ay ginawa mula sa iba't ibang hilaw na materyales ng pagkain: butil, patatas, sugar beet o iba pang mga produkto na naglalaman ng almirol at asukal.

Para sa paggawa ng mga alkohol "Basis", "Extra" at "Lux" gumamit ng pinaghalong butil o pinaghalong butil at patatas. Alkohol na "Alpha"- ang pinakamahal, ito ay ginawa ng eksklusibo mula sa butil - rye o trigo.

Kung mas mataas ang antas ng paglilinis ng alkohol, mas mababa ang nilalaman ng mga fusel oil at impurities. Ang mga impurities ay hindi lamang makakasira sa lasa at aroma ng inumin, ngunit maging sanhi din ng kakulangan sa ginhawa pagkatapos uminom.

Mga klase sa vodka ayon sa presyo at kalidad

Batay sa kalidad at presyo, ang vodka ay nahahati sa apat na pangunahing klase:

• "Ekonomya"
• "Pamantayang",
• "Premium"
• "Super premium"

ekonomiya

Ang Economy class vodka ay ginawa mula sa highly purified alcohol at sumasailalim sa isang solong pagsasala upang alisin ang mga dumi. Ito ay nakikilala sa pamamagitan ng mababang presyo at packaging na may kaunting proteksyon laban sa pekeng. Ang vodka ng klase ng ekonomiya ay nakakatugon sa mga pamantayan ng kalidad na tinatanggap sa Russia, ngunit dahil sa mahina nitong seguridad, madalas itong peke.

Pamantayan

Ang Vodka ng "Standard" na klase ay madalas na pinili para sa mga kapistahan sa bahay at pagkonsumo sa mga kaibigan. Ito ay isang produkto na may pinakamainam na ratio ng presyo-kalidad. Ang kategoryang ito ay "Extra" at dumadaan sa ilang antas ng purification. Depende sa tatak, maaari kang makakita ng kaunting pagkakaiba sa lasa nito.

Premium

Ang premium vodka ay kabilang sa klase ng mga piling inuming may alkohol kasama ng gin, whisky, at may edad na cognac. Ito ay gawa sa Lux o Alpha alcohols. Hindi lamang alkohol, kundi pati na rin ang tubig ay dinadalisay. Ang Vodkas ng klase na ito ay nakikilala sa pamamagitan ng isang partikular na banayad na lasa.

Ang mga tagagawa ng "premium" na vodka ay nagbibigay ng espesyal na pansin sa disenyo ng packaging at paglikha ng isang tiyak na imahe ng kanilang produkto. Ang premium vodka ay kadalasang ibinibigay bilang souvenir.

Ang premium vodka ay may ilang antas ng proteksyon: isang espesyal na hugis ng bote, mga hologram sa label, at isang espesyal na takip. Kasama sa premium vodka ang mga tatak na "Russian Standard", "Stolichnaya", "Nemiroff", "Russian Gold", "Husky".

Super premium

Ang mga super-premium na vodka ay hindi gaanong naiiba sa kalidad mula sa mga premium na vodka. Ang pangunahing criterion kung saan maaaring maiuri ang vodka sa klase na ito ay presyo. Kadalasan ito ay dahil sa pagiging natatangi ng proseso ng pagmamanupaktura (Beluga vodka), mga bihirang sangkap (Mammoth vodka), at ang pagiging kumplikado ng packaging (Rainbow vodka.)

Alam kung ano ang bumubuo sa presyo at kalidad ng vodka, mas madaling gumawa ng tamang pagpili sa ilang dosenang uri sa merkado.

Vodka ng "Standard", "Premium" at "Super-premium" na mga klase na pakyawan

Sa katalogo ng kumpanya na "Directive" makikita mo ang isang malawak na hanay ng vodka ng mga klase na "Standard", "Premium" at "Super-premium". Ang lahat ng alkohol ay maaaring bilhin nang maramihan. Para mag-order, gumawa ng cart o makipag-ugnayan sa Directive managers sa pamamagitan ng telepono.

Ang mataas na kumpetisyon sa mga automaker, ang krisis sa merkado at ang pagnanais na bawasan ang halaga ng isang kotse ay nagdudulot ng matinding pagtitipid sa mga materyales. Una sa lahat, ito ay may kinalaman sa mga telang ginagamit para sa upholstery ng upuan. Maikli ang buhay at hindi praktikal, pagkatapos ng isang taon ay natatakpan sila ng mga mantsa at mga gasgas, na nagpapabaya sa mga pagsisikap na mapanatili ang kaayusan sa cabin. Ang solusyon sa problema ay magiging reupholstery, na nagkakahalaga ng maraming pera at nangangailangan ng isang malaking halaga ng oras. Ang isang mahusay na alternatibo ay ang pagbili. Naka-istilong, praktikal at matibay, palamutihan nila ang interior ng kotse sa loob ng mahabang panahon, na gagawing indibidwal at kakaiba ang interior nito.

Tungkol sa mga benepisyo ng magagandang kaso

Ang pangunahing bentahe ng mga premium na cover ng kotse ay ang garantisadong mataas na kalidad ng tailoring at ultra-precise fit. Iyon ay, tulad ng isang accessory, na partikular na idinisenyo para sa isang kotse ng isang tiyak na gawa at modelo, perpektong tumutugma sa mga sukat ng upuan, mayroong lahat ng kinakailangang teknolohikal na mga butas, hindi kulubot o bumubuo ng mga fold.

Ang isa pang mahalagang bentahe ng mga premium na takip ng kotse ay ang paggamit ng mga de-kalidad na tela. Ang aming kumpanya ay nag-aalok ng mga produktong gawa mula sa eco-leather - isang materyal na biswal na hindi makilala mula sa natural na mga takip ng katad. Ang ganitong mga takip ay nagsisilbi nang maayos sa loob ng maraming taon, ay lumalaban sa abrasion at pagpapapangit, halos hindi marumi at napakadaling linisin.

Hindi tulad ng mga standard at unibersal na produkto, ang mga premium na cover ng kotse ay nakakatugon sa lahat ng mga kinakailangan ng ergonomya at kaginhawaan. Sa pamamagitan ng pagtiyak sa anatomically tamang posisyon ng gulugod sa panahon ng isang paglalakbay, hindi sila nakakatulong sa akumulasyon ng pagkapagod at maiwasan ang paglitaw ng kakulangan sa ginhawa at sakit.

Mga premium na cover ng kotse para sa iyong sasakyan

Bilang karagdagan sa mahusay na mga katangian ng pagganap ng mga pabalat ng kotse, ito ay nagkakahalaga ng pagbanggit sa kagandahan at aesthetics ng mga naturang produkto. Pinalamutian at binabago ng mga premium na accessory ng klase ang interior ng kotse, na ginagawa itong mas komportable at komportable, natatangi at naka-istilong.

Ang aming mga taga-disenyo ay handa na gumawa ng mga pabalat lalo na para sa iyo mula sa mga materyales na iyong pinili, sa nais na scheme ng kulay. Gumagamit kami ng mga de-kalidad na tela na nakakatugon sa mga internasyonal na pamantayan at sa iyong mga kagustuhan sa aesthetic.

Madaling palamutihan at protektahan ang interior ng iyong sasakyan. Samantalahin ang mga alok mula sa PILOT-VRN online na tindahan at tamasahin ang bawat biyahe.

Ang mga plastik na bintana ay medyo sikat ngayon. Ang mga ito ay naka-install sa mga bagong bahay, dahil ang mga ito ay mas matibay, mas malakas at mas maginhawa kaysa sa kahoy o fiberglass na mga bintana. Ang mga pakinabang na ito ay bahagyang nauugnay sa materyal na kung saan ginawa ang mga bintana. Ang PVC ay maikli para sa polyvinyl chloride.

Ito ay isa sa mga unang materyales na artipisyal na nilikha ng tao mula noon, ang komposisyon ay patuloy na napabuti sa mga laboratoryo, na nagbibigay ng mga bagong kapaki-pakinabang na katangian. Ang PVC ay "hindi natatakot" sa kahalumigmigan, mga pangunahing acid, alkalis, at mga gas na pang-industriya. Ang isa sa mga pangunahing bentahe ng materyal na ito ay hindi nito sinusuportahan ang pagkasunog. Pinipigilan nito ang pagkalat ng apoy. Ito ang dahilan kung bakit madalas na ginagamit ang plastik sa pagtatayo.

Maraming tao ang interesado sa aling profile ang pinakamahusay? Ngunit wala, kung susuriin mo ito mula sa punto ng view ng pangalan ng tagagawa. Labinlimang taon na ang nakalilipas ay may pagkakaiba sa kalidad depende sa tagagawa ngayon ang profile mismo ay nakakaapekto sa kalidad ng hindi hihigit sa kulay ng mga bintana. Kung ilalagay mo ang lahat ng uri ng iba't ibang uri sa mesa at aalisin ang mga label mula sa kanila, kahit na ang mga propesyonal na manggagawa ay hindi makikita ang pagkakaiba. Ang lahat ng ginawang profile ay sumusunod sa mga inaprubahang pamantayan.

Ipagpalagay na nagpasya kang mag-install ng mga plastik na bintana at pumili ng mga plastik na bintana ng PVC sa Belgorod sa site na ito, kung gayon malamang na interesado ka kung bakit nag-iiba ang presyo para sa kanila? Ang pinakamadaling paraan ay basahin ang mga katangian ng window at ang pahiwatig kaagad sa ibaba ng mga katangian. Ang lahat ng mga plastik na bintana ay nahahati sa mga uri: ekonomiya; pamantayan; premium

Walang mga pagkakaiba sa kalidad sa loob ng mga kategorya ng mga produktong PVC. Ang mga presyo ay nag-iiba depende sa pagiging kumplikado at kapal ng profile (ang isang profile na may tatlong silid ay magiging mas mura kaysa sa isang profile na may anim na silid), ang bilang ng mga silid at ang laki ng yunit ng salamin, ang uri at kapal ng salamin, ang mga kakayahan ng mga kabit na ginamit, at mga karagdagang accessories.

Kapag gumagawa ng ekonomiya, pamantayan at premium na mga bintana, ang parehong mga kinakailangan ay natutugunan, kaya ang kalidad ng build ay palaging pareho. Ang lahat ng mga uri ay ginawa nang maingat, ngunit ang mga bahagi para sa window ay maaaring iba. Ang mga produkto ng premium na klase ay naiiba sa ekonomiya at karaniwang sa isang malaking bilang ng mga karagdagang pagpipilian, ang bilang ng mga pagpipilian sa pagtatapos, at ang pag-andar ng salamin, kaya isang pagkakamali na maniwala na ang kanilang pangunahing bentahe ay katayuan. Hindi sila matatawag na hindi makatwirang mahal dahil sa magandang reputasyon ng mga kumpanyang kasangkot sa produksyon.

Ang una ay mga seal. Ito ay mga espesyal na nababanat na banda na bumubuo ng mga sealing contour dahil sa kanilang pagkalastiko at pagkalastiko. Dapat panatilihin ng mga goma ang kanilang mga ari-arian sa loob ng ilang dekada.

Pangalawa, ang mga kabit. Ito ang mga mekanismo kung saan maaaring isara at buksan ang mga bintana. Dapat silang makatiis ng napakalaking karga at ang bigat ng mga double-glazed na bintana, iyon ay, maging wear-resistant.

Ikatlo - pagpupulong. Dapat itong isagawa ng mga propesyonal na gumagamit ng mga espesyal na kagamitan, bilang pagsunod sa lahat ng mga pamantayan. Nalalapat ito hindi lamang sa mga frame, kundi pati na rin sa mga double-glazed na bintana.

Ang pangunahing bagay na tumutulong sa mga bintana na manatiling malakas ay tamang pag-install. Kung naka-install nang tama, ang mga plastik na bintana ay tatagal ng maraming taon nang hindi nagdudulot ng mga problema sa panahon ng operasyon.

Ang pagbabasa ng iba't ibang mga anunsyo tungkol sa pagbili o pagbebenta ng mga apartment at bahay, balita tungkol sa pagtatayo ng mga bagong residential complex at cottage villages, palagi kang nakakatagpo ng mga katangian ng real estate bilang "class ng ekonomiya", "premium class", "deluxe", " elite" at iba pa.

Gustav Klimt. Hauser sa Unterach am Attersee. 1916

Kadalasan ay medyo mahirap para sa isang taong walang alam sa pagkakaiba-iba ng residential real estate market na maunawaan ang lahat ng mga pagkakaiba at tampok ng bawat kategorya ng mga apartment. Sa katunayan, malinaw na ang "ekonomiya" ay ang pinakamurang, ordinaryong pabahay "nang walang pagpapanggap," at ang kategoryang "elite" ay nagpapahiwatig na ang apartment ay may ilang karagdagang mga pakinabang. Ngunit ano ang pagkakaiba sa pagitan ng "premium na klase" at "klase ng negosyo" at kung paano maunawaan ang gayong katangian bilang "nag-aalok ang isang komunidad ng kubo ng mga bahay na nasa segment sa pagitan ng "negosyo" at "elite" - mahirap na itong maunawaan.

Kapansin-pansin na, kahit na mayroong isang pangkalahatang tinatanggap na pag-uuri ng residential real estate, walang pinagkasunduan sa mga eksperto, at maraming mga developer ang nagtatalaga ng mga kategorya sa kanilang mga bagong residential complex, na ginagabayan lamang ng kanilang pagnanais na magbenta sa mas mataas na presyo. Sa pagsasaalang-alang na ito, ang merkado ng real estate ng Russia, gaya ng dati, ay may malubhang pagkakaiba mula sa merkado ng mga bansa sa Kanluran, kung saan ang lahat ng mga kinakailangan para sa mga luxury house ay malinaw na nakasaad at natutupad ng lahat ng mga developer nang walang pagbubukod.

Klase ng ekonomiya

Kaya, ang pinakamurang, ordinaryong mga apartment, na, ayon sa mga ahensya ng real estate, ay sumasakop sa humigit-kumulang 68% ng buong residential real estate market sa Moscow. Ang konsepto ng "uri ng ekonomiya" ay madalas na nalilito sa isang kategorya tulad ng "panlipunang pabahay". Ito ay hindi ganap na totoo. Ang real estate na "class ng ekonomiya" ay malayang ibinebenta sa merkado, at maaaring bilhin ito ng sinuman; Ngunit ang panlipunang pabahay ay ibinibigay ng estado sa mga katangi-tanging kategorya ng mga mamamayan, empleyado ng estado, mahahalagang empleyado na nangangailangan ng pinabuting kondisyon ng pabahay, mga taong lumikas mula sa sira-sira at sira-sira na mga bahay, mga biktima ng sunog, at iba pa.

Malinaw na ang panlipunang pabahay ay mahuhulog din sa kategorya ng "uri ng ekonomiya" sa mga tuntunin ng mga katangian nito - ang ating estado ay hindi naman obligado na magbigay ng libreng marangyang pabahay, at hindi nito maaaring payagan ang mga pondo ng badyet na masayang sa naturang karangyaan. Ngunit imposibleng paghiwalayin ang panlipunang pabahay sa isang hiwalay na kategorya - ito ay mga ordinaryong "pang-ekonomiya" na mga apartment na kabilang sa estado at inilalaan sa mga benepisyaryo sa ilalim ng ilang mga kundisyon.

Kung i-highlight natin ang mga pangunahing katangian ng pabahay na "klase ng ekonomiya", lumalabas na napakakaunting mga kinakailangan para sa mga naturang apartment:

• taas ng kisame - mula 2.5 hanggang 2.7 metro;
• palaging mayroong higit sa 100 mga apartment sa isang residential complex ng klase na ito, kadalasan ito ay multi-storey - mga 20 palapag, at hanggang sa 11-12 apartment ay maaaring matatagpuan sa isang landing;
• ay matatagpuan sa isang tipikal, hindi masyadong kaakit-akit sa mga tuntunin ng lokasyon, residential area, madalas sa isang lugar sa labas, at sa kaso ng capital real estate - kahit na mas malapit sa rehiyon ng Moscow;
• Ang pabahay ng "klase ng ekonomiya" ay madalas na itinayo mula sa mga panel, ngunit kamakailan lamang ay nagsimula ang mga developer na pumili para sa monolithic frame o monolithic block construction, kaya ngayon ang mga "ekonomiya" na bahay ay matatagpuan sa mga gusali na itinayo gamit ang iba't ibang mga teknolohiya;
• isang maliit na bukas na balkonahe lamang;
• karaniwang layout - ang mga apartment sa bawat landing ay katulad ng kanilang mga kapitbahay sa itaas at ibaba, walang pag-uusap tungkol sa mga indibidwal na proyekto;
• isang ordinaryong, madalas na maingay at mabagal na elevator, na maaari ding uriin bilang "klase ng ekonomiya";
• Sa ganitong mga residential complex, ang unang dalawang palapag ay madalas na nakalaan para sa komersyal na real estate at maaaring matatagpuan dito ang maingay na mga sentro ng libangan. Sa isang banda, maganda ang binuong imprastraktura, sa kabilang banda, maaari lamang mangarap ng kapayapaan at katahimikan;
• ang pagkakaroon ng isang paradahan ng kotse sa isang "klase ng ekonomiya" na residential complex ay hindi kinakailangan, ngunit kamakailan lamang ang mga developer ay lalong nakakaakit ng mga mamimili sa pamamagitan ng pagbibigay ng paradahan sa lokal na lugar - kadalasan ay may mas kaunting mga parking space dito kaysa sa mga apartment sa gusali;
• Kadalasan ay walang pagtatapon ng basura sa mga naturang bahay. Gayunpaman, ang katangiang ito ay kasalukuyang hindi na nagpapahiwatig - ang pag-install ng mga chute ng basura ay inabandona din sa iba, mas prestihiyosong mga gusali, dahil ito ay itinuturing na unaesthetic at lumalabag sa pangkalahatang kapaligiran ng isang malinis, makintab na entrance hall;
• ang minimum na lugar ng pabahay ay 20 metro kuwadrado bawat tao, iyon ay, ang isang silid na apartment ay maaaring magkaroon ng napakaliit na lugar at maging mga studio apartment, kung saan ang kusina ay pinagsama sa isang solong silid.

Ang pangunahing bentahe ng mga apartment na "klase ng ekonomiya" ay ang kanilang medyo mababang presyo. Ito ang pinaka-abot-kayang kategorya ng real estate, na idinisenyo para sa average na antas ng kita. Gayunpaman, sa kabila ng pagiging simple at kakulangan ng mga karagdagang komportableng kondisyon, sa Moscow at iba pang mga lungsod ng Russia na "klase ng ekonomiya" ang mga apartment ay magagamit lamang sa mga ordinaryong mamamayan sa mga termino ng mortgage, dahil ang kanilang presyo ay masyadong mataas.

Business Class

Siyempre, ang real estate ay mas komportable at may ilang karagdagang mga pakinabang kumpara sa "klase ng ekonomiya".

Kaya, ang kategoryang ito ng mga apartment ay maaaring hindi kasama ang lahat ng mga bagong residential complex, ngunit ang mga binuo lamang gamit ang monolithic frame technology o mula sa sand-lime brick. Maaaring mayroong maraming mga apartment sa naturang mga gusali - hanggang sa 150, ngunit hindi hihigit sa walo ang matatagpuan sa isang site.

Ang iba pang mga katangian ng mga gusaling "klase ng negosyo" ay kinabibilangan ng:

• taas ng kisame - mula 2.8 hanggang 3 metro;
• ang pinakamababang lugar sa bawat naninirahan ay 40 metro kuwadrado, kaya hindi maaaring magkaroon ng maliliit na isang silid na apartment na 30-35 metro kuwadrado sa mga naturang complex;
• Ito ay ipinag-uutos na magkaroon ng isang kagamitang paradahan, kung saan ang bawat apartment ay dapat magkaroon ng hindi bababa sa isang espasyo para sa isang kotse;
• maaaring mayroong dalawang balkonahe, halimbawa, isang glazed loggia at medyo maliit na bukas na balkonahe;
• Maraming business-class residential complex ang nag-aalok sa kanilang mga residente ng karagdagang serbisyo, halimbawa, 24-hour security at concierge service. Ito, siyempre, ay agad na nakakaapekto sa halaga ng buwanang upa, ngunit pinahahalagahan ng mga residente bilang isang tagapagpahiwatig ng isang mas mataas na katayuan ng pabahay at isang garantiya ng seguridad.

Ayon sa mga istatistika, ngayon 25% ng mga residential complex sa Moscow ay kabilang sa kategoryang "klase ng negosyo" na ito ay hinihiling sa mga mamimili na nagsusumikap para sa karagdagang kaginhawahan at kayang magbayad ng presyo na 10-20% na mas mataas kaysa sa presyo ng pabahay sa mga Residential complex ng kategoryang "ekonomiya", ngunit hindi "naabot" ang antas ng mga mamimili ng luxury real estate.

Premium na klase

Kapansin-pansin kaagad na sa kategoryang "premium" ang tunay na elite na real estate ay nagsisimula sa pangkalahatan, ang segment na "elite" ay kinabibilangan lamang ng dalawang uri ng pabahay - "deluxe" at "premium".

Ang mga naturang bagay ay naiiba pa rin sa bawat isa, halimbawa, ang "premium na klase" ay may mga sumusunod na katangian:

• ang teknolohiya para sa pagtatayo ng mga gusali ng ganitong uri ay mahigpit na limitado - isang monolitikong frame o pagmamason na gawa sa mga ceramic brick lamang;
• Ang mga "premium class" na mga bahay ay walang 100 o higit pang mga apartment, kadalasan ang kanilang bilang ay mahigpit na limitado - hanggang sa 30-40 na living space, habang hindi hihigit sa apat sa isang site;
• taas ng kisame - mula 3 hanggang 4 na metro;
• ang pagkakaroon ng parehong loggia at balkonahe ay ipinag-uutos, bilang karagdagan, kadalasan ay mayroon ding maluwag na terrace;
• Sapilitan na ang isang "premium class" residential complex ay may underground, heated parking, na kadalasang nagbibigay ng dalawang parking space para sa bawat indibidwal na apartment;
• ang teritoryo ay nakahiwalay, sarado, sa ilalim ng 24 na oras na seguridad;
• ang isang "premium class" na proyekto sa pagtatayo ng bahay ay palaging isang indibidwal na panukala mula sa isang architectural bureau, na isinasaalang-alang ang parehong mga katangian ng lugar at ang mga kagustuhan ng customer;
• Kadalasan, ang "premium class" na pabahay ay infill development o mga gusali na bumangon sa prestihiyoso, gitnang mga lugar sa lugar ng giniba na sira-sirang pabahay;
• ang mga apartment sa mga residential complex ng kategoryang ito ay may pinabuting layout;
• Ang isang "premium class" na gusali ng tirahan ay dapat mag-alok sa mga residente nito ng mas mataas na antas ng kaginhawaan - mga silent elevator, mga video camera sa mga karaniwang lugar, hindi nagkakamali na pagtatapos ng mga hagdanan at bulwagan, mga serbisyo ng concierge, at iba pa.

Ngayon, ang "premium class" na mga residential complex ay bumubuo lamang ng 5% ng lahat ng residential real estate sa kabisera, isang alok na hindi para sa lahat, na nailalarawan sa isang medyo mataas na presyo at prestihiyosong lokasyon.

Deluxe

Ang pinakamahusay na mga apartment sa lahat ng aspeto ay ang pinakamahal, pinakaprestihiyoso, eksklusibo at kaakit-akit, ngunit hindi naa-access sa karamihan ng mga Ruso. Upang makuha ang karapatang maiuri bilang luxury real estate ng klase ng DeLuxe, ang isang residential complex ay dapat magkaroon ng mga sumusunod na katangian:

• hindi hihigit sa 30 apartment sa gusali, isa o dalawang apartment lang sa site;
• Ang mga Deluxe residential complex ay palaging itinatayo ayon sa mga indibidwal na proyekto, na isinasaalang-alang ang mga tampok ng nakapalibot na landscape. Kadalasan ang mga ito ay makasaysayan, maingat na itinayong muli na mga bahay sa gitna ng metropolis;
• high-speed Internet, cable at satellite telebisyon, intercom, ang pinaka-modernong mga komunikasyon sa engineering, isang pinag-isang air conditioning at sistema ng bentilasyon, autonomous heating - lahat ng ito ay isang kailangang-kailangan na katangian ng isang DeLuxe class home;
• ang mga apartment sa mga gusali ng ganitong uri ay laging may loggia, balkonahe, terrace, at madalas na hardin ng taglamig;
• ang taas ng kisame ay lumampas sa 3.1 metro;
• sa ilalim ng lupa o matatagpuan sa isang hiwalay na annex na paradahan mayroong hindi bababa sa dalawang puwang sa paradahan, at kung minsan higit pa, bawat apartment;
• ang imprastraktura ng pabahay ay maaaring magsama ng sauna, swimming pool, disenyo ng landscape ng lugar, at iba pa;
• Ang pinakamahalagang pagkakaiba mula sa kategorya ng pabahay na "premium class" ay ang paglilinis sa mga apartment ng klase na "de luxury" ay isinasagawa ng mga tauhan ng complex, siyempre, na may pahintulot ng mga may-ari. Ang ganitong serbisyo ay dapat awtomatikong isama sa listahan ng mga pakinabang ng complex.

Ayon sa mga ahensya ng real estate, sa Moscow 2% lamang ng residential real estate ang maaaring mauri bilang DeLuxe ito ang pinakamahal na pabahay, kadalasan ang mga Club house na matatagpuan sa sentrong pangkasaysayan ng lungsod;

Ngayon, napansin ng maraming eksperto na ang mga bagong residential complex, na ayon sa kanilang mga katangian ay maaaring mauri bilang elite real estate, iyon ay, sa "premium" o "deluxe" na mga kategorya, ay itinatayo hindi sa mga prestihiyosong lugar, ngunit sa labas. Ang binibigkas na kalakaran na ito sa mga nakaraang taon ay dahil sa ang katunayan na ang mga gusali sa gitna ng isang metropolis ay hindi palaging maaaring magyabang ng isang saradong lokal na lugar at paghihiwalay mula sa iba pang mga gusali. At kakaunti ang mga bakanteng lugar sa mga sentro ng lungsod, at upang matugunan ang pangangailangan, ang mga developer ay napipilitang bumuo ng mga bagong teritoryo.

Gayunpaman, ang mga eksperto mismo ay napapansin na ang pag-unlad ng lugar na may negosyo, premium o DeLuxe class na mga gusali ay maaaring sa sarili nitong gawing mas prestihiyoso ang lugar, na magpapataas sa katayuan nito.

Ang isa pang nuance - tulad ng nakikita natin, kabilang sa mga katangian ng mga kategorya ng real estate ay walang mga tampok tulad ng "mataas na kalidad na konstruksiyon at mga materyales sa pagtatapos." Ayon kay Vasily Sopromadze, presidente ng Corporation S at isang kilalang developer sa St. Petersburg, ngayon ang katangiang ito ng pabahay ay naging maliwanag at ang pag-angkin ng mas mataas na katayuan lamang sa batayan na ito ay kapareho ng pagsasabi na "nag-aalok kami ng mga apartment na may lahat amenities ", samantalang ang isang palikuran sa isang bahay sa ika-21 siglo ay hindi na magugulat sa sinuman.

Anna Sedykh, rmnt.ru